Wer sich neben dem privaten Eigenheim auf den Kauf von Immobilien konzentriert, erzielt bereits nach kurzer Zeit erste Mieteinnahmen. Zu Beginn einer Investition tragen diese Einkünfte die Tilgung Ihres Kredits, wodurch häufig ohne Zuzahlung eine Immobilie indirekt vom Mieter finanziert werden kann. Mit zunehmender Zeit bleibt mehr von den Mieteinnahmen übrig, was bis auf die volle Summe bei Ablauf der Tilgung hinausläuft. Vermieter haben fortan die kompletten Mieteinnahmen zur Sicherung des persönlichen Lebensstandards, während parallel die Wertentwicklung der Immobilie das Vermögen vervielfacht hat.

Ein weiterer Vorteil ist neben den dauerhaften Mieteinnahmen die Wertentwicklung einer Immobilie. Genau wie die Mieten, steigt auch der Wert einer Wohnung an attraktiven Standorten laufend. So passiert es, dass schnell erstklassige Renditen erzielt werden können, die sich optimal für weitere Investitionen eignen. Das passende Werkzeug hierfür ist der steuerfreie Verkauf von Immobilien nach 10 Jahren. Wer freies Kapital benötigt oder neue Objekte erwerben möchte, profitiert hierbei von der steuerlich privilegierten Rolle der Immobilie. Keine Alternative erlaubt es Anlegern, mit Blick auf die Altersvorsorge von so hohen steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Damit vereinen Anleger das Beste aus zwei Welten: Steuerlich optimierter Vermögensaufbau der Wertsteigerung sowie laufende Mieteinnahmen mit Inflationsschutz.

Die Altersvorsorge sollte als langfristiger Prozess hinreichend geplant werden, um zum richtigen Zeitpunkt von verschiedenen Vorteilen profitieren zu können. Immobilien helfen nicht zuletzt durch sichere Mieteinnahmen dabei, im Alter optimal aufgestellt zu sein. Es lohnt sich daher besonders früh im Arbeitsleben, die eigenen Chancen auf die erste Immobilie rechtzeitig zu prüfen. So können über wenige Jahre mehrere Wohnungen gekauft, vermietet und abbezahlt werden. Häufig wird hierzu neben Eigenkapital kaum eine laufende Zuzahlung benötigt, da die steigende Miete trotz moderater Zinsen zu positiven Ergebnissen nach der Tilgung des Kredits führt. Gemeinsam mit der Sicherheit einer eigenen Anlagestrategie wird der Immobilienkauf zur planbaren Disziplin.

Im Gegensatz zum selbstgenutzten Eigenheim verzehrt eine vermietete Immobilie zur Altersvorsorge zu keinem Zeitpunkt das private Einkommen. Vielmehr generiert es laufend Einkünfte, welche dem aufgenommenen Kredit gegenüberstehen. Ein Vorteil, den Hausbesitzer und Menschen mit einer selbstgenutzten Eigentumswohnung nicht haben. In vielen Fällen entgeht letzteren ebenfalls die Chance auf eine steuerliche Berücksichtigung ihrer Ausgaben. Damit sind die Abschreibung und Absetzung etwaiger Kosten aufgrund fehlender Mieteinnahmen nicht möglich. Wer sich im Alter nicht ausschließlich auf das Eigenheim oder private Haus verlassen möchte, sollte die Planung seiner privaten Rente rechtzeitig in die eigene Hand nehmen.

Sich persönlich auf das Alter vorzubereiten gehört zu den notwendigen Möglichkeiten, um seinen Lebensstandard auch in Zukunft halten zu können. Um mit der Vorsorge ein möglichst geringes Risiko einzugehen, ist die Vermietung einer Immobilie der optimale Einstieg in die inflationsgeschützte Geldanlage. Steigende Mieten und eine immer höhere Wertentwicklung sind hierfür zwei Beispiele, die den Effekt einer Immobilie als Altersvorsorge belegen. Hinzu kommen die steuerlichen Vorteile, welche die private Steuerlast eines Vermieters reduzieren und für diverse Privilegien sorgen. Nachdem die Nachteile fehlender Mieteinnahmen deutlich überwiegen, sollten Sie sich als Sparer oder Anleger mit den Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung auseinandersetzen. Nur so können Sie sicherstellen, dass die persönliche Altersvorsorge während des Arbeitslebens ausreichend berücksichtigt wurde.

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie als Altersvorsorge und möchten als Eigentümer von einer attraktiven Rendite profitieren? Unsere Experten bei LinkNow beraten Sie kostenfrei und unverbindlich zu Ihrem Vorhaben. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, welche Strategie sich zum Aufbau einer privaten Rente optimal eignet. Gemeinsam mit Ihnen führen wir eine Bedarfsanalyse durch und ermitteln, welche Immobilien für Sie infrage kommen. Über die Besichtigung bis hin zur notariellen Beglaubigung stehen wir Ihnen bei Ihrer Anlage persönlich zur Seite. Wir freuen uns, Ihnen das Konzept der Immobilie als Altersvorsorge in einem persönlichen Gespräch vorzustellen und Sie auf Ihrem Weg als angehender Vermieter zu begleiten.